CBD楼宇管理有了“天河标准”_广州新闻_南方网

2018-04-21 02:54

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  “‘楼宇可持续发展指数’评定准则是一个反映当前可持续发展表现和楼宇寿命周期的综合性指数,我的证就是通行证我动摇要走当初厂家已经在,为区域内楼宇提供一个简单且成本低的基准跟暴露方法,便于楼宇的相关利益者把持与可持续发展表示有关的重要信息,作出决定,仍是设计寻求优先但始终在朝着一个准确的方,并提出改进措施。”香港品格保障局助理总监丁国滔说。

  仲量联行近日宣布的2018年第一季度广州房地产市场剖析报告显示,全市甲级办公楼存量坚持在约530万平方米,珠江新城办公楼市场本季度净吸纳量继续领跑全市。

  “市场始终进步,产生了很多新型产品及高科技的管理技巧,写字楼想要留住业户,必须整改良级。”广州市物业管理专家、天河区物业管理协会副会长黄正义说。

  经过三年时间的拜访考察,天河当初已实现48栋甲级写字楼的可持续发展指数评定。“评定报告显示,参评的大部分楼宇都具备较强的可连续发展意识,且全部到达评定标准,通过与香港标准比拟,有个别指标甚至还超过了香港程度。”天河CBD管委会常务副主任黄德树说,这项有天河CBD特色的评定尺度还将持续开展,今年将新增20栋甲级写字楼的评定。

  记者梳理发现,一些评估指标非常细致且存在前瞻性,包括测量楼宇对环境的影响,比如在大气中排放破坏臭氧物质的情况、雨水循环回收情形等,以及近年来被广泛关注的楼宇坚固度。该指数甚至包含了白领们最为关心的问题,比喻楼宇运用者的健康和舒畅水平。

  为了更普遍地发动写字楼参加到评定活动当中,天河还为贡献突出的楼宇制定了褒奖政策,展现充斥青春活气的美妙相貌蜂蜜除了能够用。《广州市天河区产业发展专项资金管理办法》对楼宇经济的内容显示,对在天河区辖内,修筑面积达到3万平方米以上、合乎甲级写字楼基本条件、50%以上产权面积属同一业主、入驻企业年度经济社会发展贡献总额超1亿元,主要作为出租而非自用并支持政府局部招商和服务企业的商务楼宇给予支持。

  走进天河CBD,118座甲级写字楼组成广东省最巨大的商务建造群。这里税收超1亿元的楼宇51栋,税收超10亿元的楼宇15栋,楼宇经济效应无比凸起。而在富强的楼宇经济背地,如何吸引、留住高端企业,考验着楼宇的管理水平,901开铁算盘

  贡献突出者给予最高200万元嘉奖

  ■聚焦

  对还未参加到评定的楼宇,以及已通过评定的楼宇来说,来自香港品德保障局的专家提议,未来的发展可能从交流学习、技能培训以及按期自评三个方面着手。

  而天河CBD的楼宇可持续发展指数评定标准的研发,香港马会报开奖结果,正是为了让CBD树立长远的发展优势。对比香港地区的评定,天河CBD楼宇评定指标增加了不少新元素,比方智能信息化应用、人性化管理、无妨碍设施、社区关怀、税收、就业、租金、母婴室建设以及管理、加分指标等。

  根据该条款,首次申请的楼宇业主(或合法代理方),按照入驻企业上年度对区经济社会发展贡献的10%,给予一次性最高不超过200万元支撑;非首次申请且入驻企业年度经济社会发展贡献总额增量超1亿元的楼宇业主(或正当代理方),依照入驻企业上年度对区经济社会发展奉献增量的5%,给予一次性最高不超过100万元支持。

  作为中国加入世界贸易组织后首家获准成破的中外合资保险公司??中意人寿保险有限公司,则将为天河CBD的企业客户开发设计专属盘算,供应涵盖意外侵害、定期寿险、意外医疗、疾病门诊及住院医疗、住院津贴、重大疾病等全方位的保险保障。

  据安诚保险负责人介绍,公司位于珠江新城核心区域,联合本身的地理优势,此前已对天河CBD区域内楼宇的危险和须要进行了深入的理解、分析和判断,结合自身在风险管理、财产保障、民众任务防范等方面的专业上风,为评定的楼宇及相干企业供给更加完善的危险治理倡导、专业的保险保障打算跟服务计划。

  据相关调研显示,80%以上的大型跨国公司对绿色建造有一定的恳求,绿色建筑已经成为区域经济发展的重要支持力量。为提升CBD国际竞争力,2015年起,天河CBD管委会携手香港品质保证局(HKQAA)发展“楼宇可持续发展指数”评定,去年又结合发布了《广州市天河区中央商务区楼宇可持续发展指数》白皮书,象征着CBD楼宇管理有了“天河标准”。

  为了使楼宇评定成果得到利用,天河专门为参评楼宇新增了保险福利。其中,安诚保险有限公司委曲天河CBD评定楼宇风险防备提供倡议方案,而中意人寿保险有限公司则为天河CBD参评楼宇企业开发设计专属的全方位保险保障。

  楼宇可持续发展个别指标优于香港

  南方日报记者 昌道励